Банк России рекомендует банкам предоставлять ипотечные каникулы заемщикам с COVID-19

Банк России рекомендует кредиторам оперативно рассматривать заявления и предоставлять ипотечные каникулы заемщикам с официально подтвержденным заболеванием, вызванным коронавирусной инфекцией, говорится в сообщении Центробанка.

Подтвержденное наличие COVID-19 может являться причиной и для оперативного рассмотрения заявления на реструктуризацию потребительского кредита (займа), а также отмены начисления неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащие исполнение обязательств по договору. Соответствующие рекомендации содержатся в информационном письме регулятора, направленном в банки, микрофинансовые организации (МФО), кредитные потребительские кооперативы (КПК), сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК) и страховые организации.

Реструктуризацию ипотечным заемщикам с подтвержденным заболеванием рекомендуется проводить, даже если гражданин уже воспользовался один раз правом на ипотечные каникулы.

При этом кредитору предлагается общаться с заемщиками дистанционно (по телефону), а заемщикам — предоставить все необходимые документы, включая подтверждающие заболевание, после выздоровления.

Банк России рекомендует кредиторам идти навстречу заемщикам и в том случае, если гражданин обратился за реструктуризацией уже после болезни. В этом случае ему не следует начислять неустойку за просроченные обязательства, говорится в информационном письме. Кроме того, информация, направленная в бюро кредитных историй (БКИ), не должна ухудшать кредитную историю таких заемщиков.

В случае неисполнения обязательств по ипотечным договорам заемщиком, у которого официально подтверждено заболевание, вызванное коронавирусной инфекцией (или если заболевание подтверждено у кого-либо из проживающих с ним членов семьи), Банк России рекомендует кредиторам до 30 сентября 2020 года не обращать взыскание на предмет ипотеки, если это единственное жилье заемщика и членов его семьи.

В свою очередь регулятор дает возможность кредитным организациям не увеличивать резервы на возможные потери по таким кредитам, а МФО, КПК и СКПК разрешено не признавать данные займы реструктурированными при формировании резервов на возможные потери по ним в случае официального подтверждения у заемщика заболевания, вызванного коронавирусной инфекцией.

Страховым компаниям рекомендовано идти навстречу страхователю с подтвержденным заболеванием, если он обратится с заявлением об отсрочке платежа по договору добровольного страхования, условия которого предполагают периодические платежи страховщику. Кроме того, если заболевший гражданин просит продлить срок предоставления в страховую компанию требуемых документов по страховому случаю (по договорам добровольного страхования), регулятор также рекомендует всем страховщикам принимать положительное решение по таким заявлениям и не начислять неустойку за нарушение сроков, если ситуация обусловлена подтвержденным наличием COVID-19 у страхователя, говорится в сообщении Центробанка.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотекеТаблицаКарта

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру	Мин ставка, %
Микрогород в лесу	Красногорский район	3 кв. 2021 г.	от 6 154 000 руб.	от 2.9%
Изумрудные Холмы	Красногорский район, г. Красногорск	4 кв. 2021 г.	от 3 530 687 руб.	от 1.2%
Май город-курорт	Ленинский район	Сдан	от 5 104 275 руб.	от 4.5%
Новое Бисерово 2	Ногинский район	4 кв. 2020 г.	от 2 043 600 руб.	от 5.9%
Троицкая слобода	Сергиево-Посадский район, г. Сергиев Посад	Сдан	от 4 342 748 руб.	от 4.1%
Дабл	Ленинский район	4 кв. 2021 г.	от 2 722 200 руб.	от 4.5%
Сердце столицы	Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха	2 кв. 2019 г.	от 9 111 460 руб.	от 0.1%
СИМВОЛ	Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная	3 кв. 2019 г.	от 6 369 840 руб.	от 0.1%
Серебряный фонтан	Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская	4 кв. 2021 г.	от 8 382 860 руб.	от 1.2%
Царская площадь	Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо	3 кв. 2018 г.	от 10 673 090 руб.	от 5.99%
Летний сад	Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская	4 кв. 2020 г.	от 15 055 195 руб.	от 1.2%
Headliner	Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха	3 кв. 2022 г.	от 11 530 400 руб.	от 5.85%
Фестиваль Парк	Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал	2 кв. 2020 г.	от 12 932 722 руб.	от 5.85%
Район «Москва А101»	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка	2 кв. 2022 г.	от 5 925 000 руб.	от 5.1%
Район «Скандинавия»	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка	1 кв. 2022 г.	от 4 550 000 руб.	от 2.55%
Жизнь на Плющихе	Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская	Сдан	от 65 642 944 руб.	от 0.1%
Небо	Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки	4 кв. 2020 г.	от 10 112 628 руб.	от 3.2%
Румянцево-Парк	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский	2 кв. 2020 — 2 кв. 2023 г.	от 4 521 300 руб.	от 0.1%
FoRest	Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино	4 кв. 2020 г.	от 7 077 560 руб.	от 5.85%
Метрополия	Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект	1 кв. 2023 г.	от 6 331 000 руб.	от 4.7%
iLove	Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская	4 кв. 2024 г.	от 9 820 800 руб.	от 5.85%
Тополя	Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино	2 кв. 2021 г.	от 5 445 652 руб.	от 4.9%
Дом на Барвихинской	Москва, Западный округ, район Можайский	4 кв. 2020 г.	от 7 650 000 руб.	от 4.5%
Поклонная 9	Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы	4 кв. 2021 г.	от 21 223 682 руб.	от 4.4%
Nagatino i-Land	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк	2 кв. 2022 г.	от 10 234 566 руб.	от 4.5%
Dialog	Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская	4 кв. 2021 г.	от 13 374 805 руб.	от 5.85%
Настоящее	Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки	2 кв. 2022 г.	от 10 781 422 руб.	от 5.85%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все